Pasar Modern Banjar Wijaya - Unit Strategis Usaha Anda

Banjar Wijaya merupakan proyek terbaru dari salah satu pengembang terbesar di Indonesia, Sinarmas Land. Berlokasi dekat dengan Cikokol, pintu tol Tangerang, serta atmosfer yang tenang dan nyaman, Banjar Wijaya tentunya akan menjadi salah satu opsi menarik bagi anda keluarga muda yang menginginkan keseimbangan

Banjar Wijaya  telah dilengkapi dengan system keamanan 24 jam, shopping area, pusat kesehatan, dan juga sports club mewah. Salah satu unsur yang tidak terelakan dari hadirnya sebuah kompleks hunian nyaman adalah hadirnya pasar modern.



TENTANG PASAR MODERN BANJAR WIJAYA

Pasar Modern Banjar Wijaya sendiri terletak di dalam kompleks Banjar Wijaya. Dengan luas tanah hingga 1,1 Hektar, Pasar Modern Banjar Wijaya memiliki 42 Ruko, 66 Kios, dan 132 Lapak yang siap diisi oleh anda.


Beragam fasilitas ditawarkan oleh Pasar Modern Banjar Wijaya, diantaranya:
1.     ATM center
2.     Area potong unggas
3.     Area cuci
4.     Musholla
5.     Area parker 130 mobil dan 270 motor
6.     Tempat pembuangan sampah
7.     2 pintu masuk mobil/motor
8.     2 pintu keluar mobil/motor
9.     IPAL
10. Area toilet
11. Sistem keamanan 24 jam

Pasar Modern Banjar Wijaya hadir dengan spesifikasi bangunan seperti berikut:


Beberapa bank juga sudah bekerjasama dengan Pasar Modern Banjar Wijaya untuk mengisi kios dan ruko, yaitu:
KIOS
RUKO
BNI
BNI
CIMB Niaga
Mandiri
Mandiri
OCBC NISP
BCA
BCA
Maybank
Permata Bank
Permata Bank
Bank BRI

Bank BTN


TIPE DAN UNIT

Untuk ruko, kios, dan los sendiri, Pasar Modern Banjar Wijaya memiliki beberapa tipe yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan anda, yaitu:


A.    Ruko
Luas: 4x11,5m
Luas: 4x12,5m
Luas: 5x11,5m
Luas: 5x12,5m
Mulai dari harga Rp 1,279,200,000.-
Dengan spesifikasi sebagai berikut:
Pondasi
:
Tiang pancake/Tapak
Struktur
:
Beton bertulang
Dinding
:
Batu bata/bata ringan, Plester Aci Finish Cat
Lantai
:
Keramik/Homogenius tile
Atap
:
Rangka baja ringan


Penutup awan genteng metal/uPVC
Kusen & Jendela
:
Alumunium
Pintu Utama
:
Pintu kaca frame alumunium
Plafond
:
Rangka hollow/metal furing


Penutup plafond gypsum (Lt. dasar beton expose)
Sanitair
:
ex American Standard/Toto
Air
:
PDAM
Daya Listrik
:
2200 VA
  


B.     Kios
Luas: 3x4m
Luas: 3x6m
Luas: 4x6m
Mulai dari harga Rp 284,700,000.-
Dengan spesifikasi sebagai berikut:
Dinding
:
Batu bata/bata ringan, Plester Aci Finish Cat
Lantai
:
Keramik/Homogenius tile
Bukaan
:
Rolling door
Plafond
:
Rangka hollow/metal furing


Penutup plafond gypsum


Pengaman wiremesh M6
Air
:
PDAM
Daya Listrik
:
1300 VA

C.     Lapak/Los
Luas: 2x2m

Dengan spesifikasi sebagai berikut:
Dinding
:
Batu bata/bata ringan, Plester Aci Finish Cat
Lantai
:
Keramik/Homogenius tile
Meja
:
Beton finish keramik
Air
:
Optional
Daya Listrik
:
Optional

KEUNGGULAN PASAR MODERN BANJAR WIJAYA

Diantara berbagai Pasar Modern yang terus bermunculan, Pasar Modern Banjar Wijaya tentunya menjadi lokasi yang potensial bagi usaha anda, karena:
1.     Berada di jalan utama Banjar Wijaya yang terhubung langsung ke Jalan Rasuna Said.
2.     Dekat dengan pintu tol Jorr 2, +/- 300m.
3.     Memiliki 2 akses untuk pintu masuk/keluar untuk mobil dan motor sehingga pengunjung memiliki akses yang 
leluasa.
4.     Banjar Wijaya sendiri memiliki hunian sekitar +/- 4000 - 4500 KK.
5.     Dikelilingi juga oleh hunian sekitar Banjar Wijaya yang sangat potential.
6.     Memiliki konsep pasar modern yang sangat ringkas, nyaman, setiap kios menghadap ke lapak, dan ada pula 
kios yang menghadap ke luar seperti ruko.

Syarat dan Ketentuan Operasional

1.     Pembeli wajib membuka usaha paling lambat 3 bulan sejak diundang Serah Terima. 
2.     Pembeli wajib membuka usaha terus-menerus selama 12 bulan, minimal 6 hari dalam seminggu dan 8 jam 
per hari. 
3.     Pembayaran IPL teratur/tidak menunggak sekali pun, dan mengikuti semua aturan yang dilakukan oleh pihak 
management Banjar Wijaya.
4.     Pembeli yang memenuhi syarat sesuai point 1, 2 & 3 akan menerima cashback usaha untuk 1 tahun pertama 
sebagai berikut:

a. Ruko : Rp 25 juta, yang akan dibayarkan bertahap di bulan berikutnya, @2.000.000,- untuk bulan ke-1 s/d 11 
dan Rp 3.000.000,- untuk bulan ke-12.
b. Kios : Rp 10 juta, yang akan dibayarkan bertahap di bulan berikutnya, @Rp 800.000,- untuk bulan ke-1 s/d 11 
dan Rp 1.200.000,- untuk bulan ke-12
Apabila dalam bulan berjalan tidak membuka usaha secara penuh 4 minggu @6hari, maka cashback hangus seluruhnya.
5.     Jika dalam jangka waktu 3 bulan sejak diundang Serah Terima, Pembeli tidak membuka usaha, maka Pengelola Pasar Modern Banjar Wijaya berhak menyewakan unit kepada Pihak Lain (bahkan secara gratis) dan tidak berkewajiban untuk membayar biaya sewa kepada Pembeli (jika ada). Untuk Unit yang tersewa oleh Pihak Pengelola, Pembeli masih berhak mendapatkan cashback buka usaha. (Wajib menandatangani Surat Kuasa).
 6.     Jika pembeli tidak membuka usaha atau Pengelola tidak mendapatkan penyewa unit, maka Cash Back Buka Usaha hangus. 
7.     Pembayaran Cashback diajukan ke Pihak Pengelola dan yang berhak menerima adalah Pemilik/Pembeli. 
Cashback baru diberikan apabila telah memenuhi ketentuan-ketentuan sebagai berikut : lihat point no.4.
8.     Wajib mengikuti Peraturan Estate Management/Pengelola yang berlaku.
 9.     Parkir depan ruko, teras, selasar, ataupun koridor pasar adalah area milik umum, sehingga pembeli/penghuni 
tidak memiliki hak untuk menempatkan asset/property/apapun keluar dari unitnya ataupun mereservasi parkir 
tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pengelola.
 10. Gratis Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) selama 6 bulan sejak serah terima. 

Sistem Pembayaran

Pasar Modern Banjar Wijaya dapat anda miliki dengan UTJ (Uang Tanda Jadi) sebesar Rp 10,000,000.- dan beberapa cara pembayaran, yang dapat disesuaikan dengan kemampuan anda, yaitu:
1.     Bertahap 6x
Dicicil 6x selama 5,5 bulan, cicilan 1 dua minggu setelah UTJ

2.     Bertahap 12x
Dicicil 12x selama 11,5 bulan, cicilan 1 dua minggu setelah UTJ

3.     Bertahap 24x
Dicicil 24x selama 23,5 bulan, cicilan 1 dua minggu setelah UTJ

4.     KPR DP 15% 12x
Uang muka 1, dua minggu setelah UTJ

5.     KPR DP 20% 20x
Uang muka 1, dua minggu setelah UTJ

6.     KPR DP 25% 24x
Uang muka 1, dua minggu setelah UTJ

Akad kredit 2 minggu setelah UM lunas. Harga sendiri sudah termasuk PPn, namun belum termasuk AJB, biaya proses KPR dan bea BPHTB. Pasar Modern Banjar Wijaya juga bekerja sama dengan beberapa bank yang dapat memberikan KPR, dengan ketentuan dan kebijakan sesuai dengan bank pemberi KPR.

Schedule Penjualan

UTJ khusus pedagang dimulai dari Senin, 29 Oktober 2018, hanya dengan melampirkan foto dan nama brand, bukti kepemilikan usaha, serta jika sudah mempunyai cabang sebelumnya, akan disurvey oleh tim pengembang.

Sedangakan UTJ umum dimulai sejak Kamis, 1 November 2018.
  
Ilustrasi Pembayaran

Dengan system pembayaran tersebut, berikut ilustrasinya:

Ruko Pasar Modern Banjar Wijaya,
dengan sistem KPR 15% 12x dan Bertahap 6x




Kios Pasar Modern Banjar Wijaya,
dengan sistem KPR 15% 12x dan Bertahap 6x




   
Acara Launching

Launching Pasar Modern Banjar Wijaya akan dilaksanakan pada:
Hari/Tanggal : Minggu, 4 November 2018
Waktu             : Pk. 10.00 – selesai
Tempat           : Kawasan Komersial (Dekat Gerbang Rasuna Said)

Segera mulai usaha dan investasi anda di Pasar Modern Banjar Wijaya. Hanya dengan modal awal sebesar Rp 10,000,000.- anda bisa memiliki unit usaha anda sendiri.

Untuk info lebih lanjut, bisa menghubungi :

LEON
Pasar Modern Banjar Wijaya - Unit Strategis Usaha Anda Pasar Modern Banjar Wijaya - Unit Strategis Usaha Anda Reviewed by Analis Properti on 7:12:00 AM Rating: 5

No comments