Alesha House, Resort Courtyard Living @Vanya Park BSD City





Tentang Alesha House

Alesha House adalah sebuah cluster terbaru yang dibangun oleh Sinarmas Land, berada di kawasan Vanya Park, Alesha House memperkenalkan konsep perumahan dengan courtyard living, dengan private pool dan sun deck untuk setiap 8 unit rumah. Alesha House dibuat untuk memenuhi kebutuhan akan hunian sementara yang diperuntukkan bagi kalangan karyawan perkantoran dan mahasiswa sekitar area CBD BSD.


Lokasi & Akses Alesha House

Alesha House terletak tepatnya di kawasan Vanya Park yang sudah meluncurkan 5 cluster perumahan sebelumnya, Vanya Park adalah kawasan perumahan seluas 30an hektar, memiliki danau alami 7 hektar, dan berkonsep resort dengan dibuatkan 7 taman tematik sepanjang area Vanya Park.

Alesha House merupakan cluster ke enam, Vanya Park hanya berjarak 1-2 KM dari pusat CBD BSD yang dipenuhi oleh kawasan komersial, sebut saja Mall AEON, Foresta Business Loft, BSD Green Office, dan universitas. Row jalan 46 meter di depan kawasan Vanya Park menandakan pengembangan skala kota akan mengelilingi lokasi tersebut.

Vanya Park dapat diakses melalui jalan boulevard utama BSD, masuk melalui Indonesia Convention Exhibition (ICE), perempatan Courts Mega Store, atau melalui perumahan Greenwhich. Exit tol terdekat adalah melalui exit tol Jakarta-Bintaro-BSD, selain itu Vanya Park juga dekat dengan future exit tol Serpong-Balaraja yang akan berada di samping Mall AEON.

Peta Kawasan CBD 2 BSD

Masterplan Vanya Park

Site Plan Alesha @Vanya Park


Konsep Alesha House

Seperti yang sudah dijelaskan diawal, Alesha House mengusung konsep hunian yang memiliki courtyard living berupa kolam renang di bagian belakang setiap unit rumah, atau ditengah-tengah 8 unit rumah. Konsep seperti ini ingin memberikan suasana resort bagi penghuninya.
Alesha House yang terdiri dari 3 lantai sangat cocok bagi investor yang ingin memiliki pasif income setiap bulannya, karena bisa disewakan per kamar kepada para karyawan dan mahasiswa sekitar area.
Gerbang Utama Alesha
Tampak Kolam Renang Alesha

Fasilitas Alesha House

Fasilitas Internal Alesha House.
- Swimming Pool 4x10 meter dengan sun deck.
- Lahan parkir terpisah dari rumah dengan rasio 1:1.
- Golf Car penjemput penghuni dari gerbang depan atau area parkir menuju rumah.
- Mini shuttle bus menuju area komersil BSD, misalnya Mall AEON, kampus dll.
- Club house mewah Vanya Park dan Grand Swimming Pool.
- Danau alami Vanya Park seluas 7 hektar.
- 7 taman tematik Vanya Park.
- Ruko Vanya Lakeside dengan beragam jenis usaha.

Fasilitas Eksternal Alesha House.
Dalam radius 2KM dari Vanya Park terdapat sejumlah fasilitas utama BSD City, diantaranya :
- QBig Mall (Ace Hardware, Informa, Toys Kingdom, Mitra 10, Truly Premium Store, Oleh-Oleh Nusantara, Famogal Fashionable Muslem Gallery, Rockstar Gym, Artland, Lulu Hypermarket, CFC, Bale Ajengan, Golden Egg Tart, Ichiro Ramen, Oldtown White Coffee, Sapo Oriental, Starbucks, Story of Snow, F&B By Lulu Hypermarket).
- Astra International Office & Showroom, Gramedia Book Store, Mercantile Office Building, Electronic City, Asuransi Simas, Froggy Edutography, Honda Office & Showroom, BCA Office Building, Foresta Business Loft.
- BSD Green Office Park (BSD Marketing Office, Unilever Office Building, The Breeze, SML Plaza, GOP 3,5,6,9) in total 9 building.
- Indonesia Convention Exhibition, Aeon Mall, Thamrin Nine Office Building, Office & Superblocs.
- Future Development, BSD Digital Hub 25 Ha.
- Swiss Germaint University, Prasetya Mulya, Atmajaya University, IPEKA, Jakarta Nanyang School, IULI, Sinarmas World Academy.

Danau Vanya Park

Club House Vanya Park
Fasilitas Sekitar Area Vanya Park


Tipe Unit & Harga Alesha House

Alesha House hanya memiliki 1 tipe unit rumah, yaitu tipe LB 90 m2/ LT 32 m2 (4x8). Memiliki 3 lantai, terdapat 4 kamar tidur, masing-masing 2 kamar di lantai 2 dan 3, lantai 1 dijadikan sebagai ruang tamu.
Harga yang ditawarkan mulai dari 1.267 juta sampai dengan 1.386 juta, harga sesuai letak unit.
Denah Unit Alesha Vanya Park

Denah Lantai Alesha Vanya Park
Ilustrasi Interior Alesha Vanya Park

Ilustrasi Kolam Alesha Vanya Park

Facade Alesha Vanya Park

Keunggulan Alesha House @Vanya Park 

- Memiliki konsep tersendiri yaitu memiliki swimming pool per 8 unit rumah.
- Berada di kawasan CBD BSD City yang dikelilingi oleh fasilitas utama.
- Menawarkan investasi menarik dengan pasif income perbulan mencapai 12 juta.
- Harga dan cara bayar menarik, dengan perhitungan pasif income 12 juta perbulan mampu menutupi jumlah cicilan yang harus dibayarkan.
- Memiliki market yang berprospek cerah, dengan hadirnya sejumlah perusahaan dan universitas besar, permintaan akan hunian sementara diyakini akan bertumbuh pesat karena akan ada ribuan bahkan belasan ribu karyawan dan mahasiswa yang akan beraktivitas di kawasan CBD BSD City.


Promo Cara Bayar & Ilustrasi Pembayaran

- Harga Hard cash, promo cicil 12 bulan.
- Harga Cash bertahap 6 bulan cicil 18 bulan.
- Harga KPR Express DP 15%, promo DP dicicil 6 bulan.
- Harga KPR DP 30% cicil 6 bulan, promo jadi DP 15% cicil 12 bulan.
- Harga KPR DP 30% cicil 12 bulan, promo jadi cicil 18 bulan.


Ilustrasi Perhitungan Pasif Income Alesha House

Bagi Investor, saya akan lebih menyarankan untuk membuat 6 kamar pada unit rumah. Ilustrasinya akan seperti dibawah ini.


Kita bisa menganalogikan tahun pertama tarif sewa sebesar 1,8 juta dan akan naik tiap tahunnya seperti pada tabel. Ataupun jika tidak naik, kita masih bisa mendapatkan keuntungan bersih sebesar 87 juta pertahunnya. 

Dengan persentase yield gain diatas 5%, maka bisa dikatakan investasi ini merupakan investasi yang feasible. Selain yield gain, kita juga bisa mendapatkan capital gain dari keuntungan penjualan unit rumah Alesha House.

Sebagai perbandingan harga sewa kamar di sekitar area Alesha House ditampilkan pada gambar dibawah ini:
 
Dengan range harga 1,9 - 4,5 juta, maka harga sewa di Alesha House dengan sejumlah fasilitas dan konsep berbeda, layak berada ditarif 2 juta keatas.

Prosedur Pembelian

- Melakukan pemilihan unit & cara bayar.
- Membayar uang tanda jadi (UTJ) sebesar 10 juta.
- Memberikan persyaratan pembelian berupa copy KTP & NPWP.


Ringkasan Properti. 

- Nama Properti : Alesha House Vanya Park.
- Tipe Properti : Residential & Commercial.
- Developer Properti : Sinarmas Land.
- Lokasi/alamat Properti : Kawasan Vanya Park BSD.
- Total Luas Lahan : 34 Hektar.
- Luas Lahan Cluster : 4 Hektar.
- Akses Pencapaian : Jalan Boulevard Utama BSD Masuk dari ICE atau perempatan Courts Mega Store.
- Total Unit : 352 unit.
- Sertifikat : PPJB > HGB.
- Harga : mulai dari 1.267 juta.
- Tanggal Launching : Agustus 2016.
- Serah Terima : 24 Bulan, estimasi September 2018.


Hubungi Marketing di bawah ini untuk info pemesanan dan lainnya

LEON
Call : 0878-8252-4417
Whatsapp : 0899-9327-433
Alesha House, Resort Courtyard Living @Vanya Park BSD City Alesha House, Resort Courtyard Living @Vanya Park BSD City Reviewed by Unknown on 11:10:00 PM Rating: 5

1 comment